Kako se američka ekonomija oporavlja od recesije iz 2020. godine, očekuje se procvat tržišta stambenog prostora ove godine.
Prema istraživačkim podacima koje je analizirao i objavio Comprar Acciones, 2021. godina mogla bi biti najsnažnije tržište stanova od 2006. godine, s rastom godišnje prodaje kuća od 10%. To bi bilo dvostruko više od rasta od 5% zabilježenog u 2020. godini.
Obim prodaje kuća porastao je u 2020. godini za 5,9%, dostižući 5,7 miliona jedinica prema Zillowu. U 2021. godini očekuje se da će obim prodaje porasti za 21,9%, na 6,9 miliona jedinica.
Među faktorima koji pokreću rast industrije su rekordno niske stope hipoteke. Stopa 30-godišnje hipoteke fiksno će rasti sa 2,7% na 3%, prema podacima Redfina.
Kao rezultat povećanja unosa i niske stope hipoteke, rast cijena će se usporiti.
Štaviše, broj izgrađenih kuća bit će najveći u posljednjih 15 godina. Prema Noradi, broj kuća za prodaju smanjio se za 30% u 2020. Ali između septembra i novembra 2020. godine, građevinske dozvole porasle su za 21% u odnosu na prošlu godinu.
Broj ljudi koji će se preseliti u druga mjesta premašit će 14,5 miliona 2021. godine, što je porast od 25% u odnosu na 11,4 miliona iz 2018. godine. Posao na daljinu uticat će na veći broj preseljenja iz gradova u povoljnija područja, povećavajući ukupno vlasništvo nad kućama. Do kraja 2021. godine stopa vlasništva nad kućama porast će na 70%.
Prema studiji kompanije SP Global, stambene hipoteke koje su dosegla 4 biliona dolara u 2020. godini premašit će tri biliona američkih dolara u 2021. godini.
